Services immobiliers pour immeubles à revenus à Calgary
Nous vous aidons à naviguer le marché de l'investissement immobilier
Plusieurs stratégies d'investissement existent. Acheter ou vendez en fonction de vos objectifs et atteignez la liberté financière.
Achat de propriétés à revenus
Nous vous aidons à trouver les meilleures opportunités
Dites-nous ce que vous recherchez, vos objectifs et votre budget, et nous trouverons des options pour vous, en fonction de votre plan, de vos exigences et de vos objectifs spécifiques.
Contrairement à certains agents immobiliers, nous ne sommes pas là uniquement pour la transaction. En tant qu'agents immobiliers axés sur les investisseurs, nous nous soucions davantage de notre relation avec vous, de la réalisation de vos objectifs d'investissement et de la croissance de votre portefeuille immobilier avec des propriétés très performantes.
Propriétés locatives
Si vous voulez acheter une propriété locative à Calgary ou dans les environs, nous avons ce qu'il vous faut. Quelle que soit votre stratégie ou votre objectif, nous pouvons vous aider à rechercher des propriétés et à évaluer les revenus locatifs pour un investissement rentable.
Location à court terme
Trouver des propriétés stratégiques pour nos clients qui fournissent la meilleure valeur.
Les propriétés de location à court terme (pensez AirBnB, VRBO) doivent être stratégiquement situées pour un potentiel de revenus maximal.
Que vous cherchiez à acheter une location à court terme qui peut offrir une expérience unique ou un condo de luxe dans une tour d'habitation, nous pouvons trouver les bonnes propriétés pour votre portefeuille.
Location à long terme
Les locations à long terme ont toujours été le pain et le beurre de l'investissement immobilier et peuvent être un générateur de revenus stables et prévisibles.
Nous analysons les chiffres pour vous et identifions le potentiel de revenu de chaque propriété tout en identifiant les améliorations à haut retour sur investissement, les tendances du marché et les tendances pour un potentiel d'appréciation futur à long terme.
Stratégie à valeur ajoutée
Communément connue sous le nom de stratégie Buy Renovate Rent Refinance Repeat (BRRRR). Nous avons aidé d'innombrables clients possédant des propriétés BRRRR qui ont refinancé et conservé leurs propriétés rénovées en tant qu'actifs à revenu.
Saviez-vous que les BRRR peuvent également être effectués sur des actifs multifamiliaux commerciaux ? Si vous êtes à la recherche d'un grand projet comme celui-ci, contactez-nous - il peut y avoir beaucoup de pièces mobiles à prendre en compte.
Les Flips Immobilier
Intéressé à flipper des maisons à Calgary et dans les environs? Parlons!
Nous parcourons constamment le MLS et notre base de données de prospects privés pour trouver des propriétés en difficulté qui peuvent être achetées par nos clients flippers. Nous sommes heureux de vous emmener de A à Z ! Laissez-nous vous trouver le flip, vous aider à planifier les rénovations dont vous avez besoin pour atteindre votre prix de vente cible, et nous serions heureux de répertorier les résultats sur le marché afin que vous puissiez récolter ces bénéfices (et répéter).
En tant qu'agents immobiliers assistant à l'achat initial, puis à la revente, nous vous aiderons à faire en sorte que vos plans de rénovation soient stratégiques, réalisables et finalement rentables.
Investisseurs hors province
Êtes-vous situé à l'extérieur de l'Alberta et cherchez-vous à investir dans notre marché immobilier? L'Alberta (et plus particulièrement la région de Calgary) est un marché immobilier solide par rapport aux autres provinces où les prix de l'immobilier sont beaucoup plus élevés.
| Raisons pour lesquelles Calgary/Alberta est un excellent marché pour les investisseurs immobiliers : |
| Propriétés à flux de trésorerie positif |
| Des lois propriétaires-locataires plus équilibrées |
| Pas de TVQ/TPS et de taxes de "bienvenue"/transfer (la plupart des transactions résidentielles peuvent être complétées pour moins de $2500) |
Nous serons vos pieds sur terre ici à Calgary afin que vous n'ayez même pas besoin de voyager, si vous ne le souhaitez pas.
Maisons intercalaires et regroupement de terrains
Il existe de nombreuses possibilités de maisons intercalaires et de projets regroupement de terrains à Calgary. Ceux-ci sont mieux réservés aux investisseurs ayant au moins quelques années d'expérience et une solide base de connaissances en investissement immobilier.
Les nouvelles constructions, associées à l'obtention d'approbations et de permis de rezonage auprès des municipalités, peuvent prendre du temps et coûter cher. Cela étant dit, ils peuvent être très rentables s'ils sont bien faits. Nous aidons nos clients à trouver des propriétés appropriées dans des quartiers appropriés, ainsi qu'à naviguer dans la planification et les formalités administratives.
Vendre des propriétés à revenus
Profitez de nos connaissances spécialisées et de notre réseau d'investisseurs pour des ventes immobilières rapides
Il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir vous départir d'une propriété - peut-être que vous ne voulez pas entreprendre les rénovations nécessaires, avez besoin de capital pour un autre investissement ou déplacez votre portefeuille vers d'autres types d'immeubles de placement.
Lorsque vous êtes prêt à vendre un immeuble de placement, nous pouvons vous aider à accélérer ce processus de plusieurs façons.
Considérations préalables à la vente
Avant de vendre, vous pourriez bénéficier de quelques petites mises à jour ici et là qui augmenteront la valeur de votre propriété. Obtenez notre avis sur la planification et les connexions pour la mise en œuvre de ces changements.
Réseau d'investisseurs
Notre réseau de collègues investisseurs signifie que votre propriété sera presenté aux bonnes personnes - des acheteurs motivés, spécifiquement à la recherche de propriétés à revenus
Marketing ciblé
Obtenez un plan de marketing personnalisé pour maximiser la valeur de votre propriété. Notre experience nous aident à promouvoir correctement chaque propriétés pour attirer les bons acheteurs.
Questions fréquemment posées
Comment ça marche?
Tout d'abord, nous vous rencontrons virtuellement ou en personne et apprenons à mieux vous connaître ainsi que vos objectifs immobiliers.
Après ca, nous commencerons à vous envoyer des annonces de ventes privées sur le marché et hors marché qui correspondent à vos critères. Que vous achetiez ou vendiez, nous passerons en revue notre stratégie globale qui tire parti de nos divers réseaux - au-delà du MLS.
Avez-vous vos propres immeubles de placement?
Oui! Nous gérons chacun nos propres portefeuilles d'investissement. Avec des années d'expérience, nous connaissons les tenants et les aboutissants de l'investissement immobilier de toutes sortes dans la région de Calgary.
Si ces offres sont si bonnes, pourquoi ne pas les acheter vous-même ?
La réalité est que nous voyons beaucoup de bonnes affaires, mais nous avons un capital d'investissement limité. Oui, vous pourriez également dire que nous pourrions lever des capitaux et acheter certaines des transactions que nous rencontrons. Mais en tant qu'investisseurs-agents immobiliers au service d'investisseurs et parce que vous nous faites confiance, l'intérêt de nos clients passe avant tout. Toujours. C'est notre promesse envers vous.
Recevez-vous de nombreuses offres hors marché ?
Oui, à tout moment, nous avons un assortiment d'offres hors marché. Nous travaillons avec plusieurs propriétaires qui préfèrent vendre leurs biens locatifs en silence sans un énorme panneau "à vendre" devant leur propriété (ce qui pourrait effrayer les locataires), ou ceux qui sont prêts à vendre si le bon acheteur se présente (mais ne 't nécessairement envie de le lister pour un visionnement public de masse).
Offrez-vous la gestion immobilière?
Non, nous ne sommes pas des gestionnaires immobiliers agréés et ne pouvons pas offrir ce service. Cependant, nous travaillons avec des sociétés de gestion immobilière professionnelles et serions heureux de vous mettre en contact.
Avez-vous des primes de parrainage spéciales ou d'autres accords avec votre réseau de partenaires de l'industrie ?
Absolument pas! Ce sont des fournisseurs avec lesquels nous avons personnellement travaillé ou nos clients ont travaillé avec et ont eu de grandes expériences. Nous recommandons ces fournisseurs en raison de leur excellent service.
Pouvez-vous m'aider avec l'achat/la vente d'un plus grand immeuble multifamilial (5+ unités) ?
Oui, l'un de nos agents sous licence commerciale peut vous aider.
Je ne possède aucun immeuble de placement et je ne sais pas par où commencer, pouvez-vous quand même travailler avec moi ?
Bien sûr! Nous travaillons avec beaucoup de nouveaux investisseurs. Nous pouvons vous aider à parcourir le processus et à trouver une propriété qui correspond à vos moyens et à vos objectifs.
Je ne peux pas obtenir l'approbation d'un prêt hypothécaire, puis-je encore investir dans l'immobilier ?
Bien que cela limite vos options, il existe encore des stratégies qui pourraient fonctionner pour vous, telles que le retournement, les coentreprises, etc. Atteindre et nous pouvons trouver une stratégie qui fonctionne pour vous!
Quelle est la première étape avant de commencer à chercher un immeuble de placement?
Si vous ne l'avez pas déjà fait, il est préférable de commencer par discuter avec un courtier en prêts hypothécaires axé sur les investisseurs ou avec votre banque pour déterminer votre admissibilité au prêt hypothécaire. N'hésitez pas à nous contacter concernant les recommandations pour les courtiers en hypothèques.
J'ai un bien en trésorerie négative, dois-je vendre ?
Cela dépend de votre situation exacte. Nous serions heureux d'analyser les chiffres avec vous et de déterminer votre meilleure option.